¿QUÉ ES EL CONTROL TÉCNICO EN EDIFICACIÓN PARA EL SEGURO DECENAL DE DAÑOS?
Las Entidades Aseguradoras requieren que el proyecto y su ejecución (incluso el control de calidad) estén supervisados por una entidad de control independiente de las partes.
Este control se inicia definiendo los riesgos inherentes al tipo de construcción, y se continúa realizando una revisión del proyecto y un control en la ejecución por métodos estadísticos para evaluar / reducir los riesgos sobre las características inicialmente definidas. El resultado se refleja en un sistema tipificado de informes, que son remitidos a la compañía aseguradora y a la propiedad.
El control técnico puede referirse a la cobertura obligatoria según la L.O.E. (estabilidad de la obra fundamental) y además abarcar otras coberturas ofertadas por las compañías aseguradoras (estanqueidad, instalaciones, etc.)
¿CÓMO SE SOLICITA EL CONTROL TÉCNICO A ECC?
La solicitud deberá realizarse mediante cuestionario facilitado por fax, en visita personal a las oficinas, o a través de la página web aportando los siguientes datos:
· Tipología edificatoria.
· Presupuesto de Ejecución Material (PEM)
· Emplazamiento
· Superficie construida
· Promotor /persona de contacto
· Técnico/s redactor/es del proyecto
· Control solicitado, (proyecto, proyecto + obra)
El presupuesto le será remitido por la ECC Territorial respectiva, vía fax en un plazo de 48 horas normalmente, junto con las instrucciones para el caso de ser aceptado. Dicho presupuesto se calcula aplicando unos porcentajes sobre el PEM (Presupuesto de Ejecución material) de la obra y teniendo en cuenta el tipo de cobertura solicitada.
¿CÓMO SE DESARROLLA EL CONTROL TÉCNICO?
El Control Técnico se inicia en el momento en que ECC acepta el encargo después de recibir la documentación solicitada en fase de contratación:
· Proyecto de Ejecución Visado
· Estudio Geotécnico
· Dos ejemplares del contrato firmado
· Justificante bancario del primer pago
· Plan de control de materiales
Se desarrolla sobre la documentación del Proyecto de Ejecución visado, así como sobre las modificaciones (firmadas y visadas, si procede) que se vayan realizando a lo largo de la ejecución de la obra, y que deben ser remitidas a ECC para su evaluación. El control continúa durante la ejecución, por lo que se deberá remitir a ECC el resultado de los ensayos de materiales previamente contratados con un Laboratorio acreditado. Por último, el Control finaliza con la recepción tácita, que es donde da comienzo la cobertura decenal de estabilidad.
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